Cincink poradna

Odhalte vady vaší nemovitosti včas! Řešením je technická kontrola.

08. 08. 2019
Redakce

Prodáváte nemovitost, ale obáváte se pětileté doby, kdy se může přihlásit nový majitel a reklamovat vady, o kterých jste dosud neměli ani nejmenší zdání? Bohužel i nemovitost, kterou dobře znáte, může skrývat nepříjemná překvapení. Chcete, aby byl prodej nemovitosti co nejhladší? Seznamte kupujícího s protokolem o stavu nemovitosti a informujte ho o všech vadách dříve, než podepíše kupní smlouvu.

Přestože je snem každého prodávajícího rychle a dobře prodat, málokdo chce za pár měsíců nebo let řešit technické problémy v prodané nemovitosti. Naštěstí existuje preventivní řešení v podobě technické inspekce nemovitosti, které toto riziko minimalizuje.

Co je technická inspekce nemovitosti?

Technická inspekce nemovitosti je podrobná kontrola technického stavu objektu. Zaměřuje se na všechny části nemovitosti – od suterénu až po střechu. Odborní inspektoři využívají svých mnohaletých zkušeností, aby stanovili rozsah a případné náklady na odstranění nalezených vad. S tím jim pomáhá i profesionální výbava jako například laserová měřidla, vlhkoměry, endoskop do špatně přístupných míst, termokamery pro nadměrné úniky tepla, sklonoměry a mnoho dalších nástrojů.

Protokol o stavu nemovitosti

Profesionální inspektor zpracuje po prohlídce nemovitosti podrobnou zprávu, která bude obsahovat vše, co by měl vědět nejen prodávající, ale i kupující. V protokolu budou posouzeny jednotlivé části nemovitosti. Inspektoři zhodnotí stav a stáří rozvodů a elektroinstalace, posoudí vlhkost, odhalí případný zdroj vlhkostních map, ověří si plošnou výměru, zkontrolují technické zařízení nemovitosti a posoudí statiku domu. Kromě vyjmenování vad, nedostatků či nedodělků v případě novostavby, zároveň odhadnou výši nákladů na jejich nápravu. Každá vada bude mít také doporučený postup jak ji odstranit, bude uvedená její závažnost a vše bude náležitě fotodokumentováno.

Proč mít protokol o stavu nemovitosti?

  • Odhalte vady a nedostatky nemovitosti,
  • snižte riziko pozdější reklamace,
  • seznamte kupující s technickým stavem nemovitosti,
  • přizpůsobte kupní cenu skutečnému stavu nemovitosti a vyhněte se tak vyjednávání o ceně.

Chcete prodat nemovitost bez rizika pozdější reklamace vad? My z Cincinku doporučujeme preventivní řešení v podobě technické inspekce nemovitosti od firmy Bytecheck. Zkušení inspektoři vám pomohou odhalit vady, které jiným zůstávají skryté.

Vše o nemovitostech
04. 09. 2019
Redakce

Co je lepší? Koupit nemovitost přímo od majitele nebo přes realitku?

Zda využít při prodeji nebo koupi nemovitosti pomoc profesionála, nebo zvládnout celý proces sám, není jednoduché rozhodnout. Každý způsob má svoje pro a proti, úskalí a rizika. Pojďme se na porovnání hlavních výhod a nevýhod společně podívat.

Vše o nemovitostech
22. 08. 2019
Redakce

Prodat, dlouhodobě nebo krátkodobě pronajmout - co je nejvýhodnější?

Vlastníte jednu, nebo dokonce více nemovitostí, které neobýváte? Dnešní doba je ideální k zamyšlení, jak je nejlépe zhodnotit. Máte hned několik možností. Varianta prodeje přitom nemusí být vždy ta nejvýhodnější.

Abychom vám co nejvíce zpříjemnili obsah a prohlížení stránek, používáme soubory cookies. Pomáháte nám tím stránky vylepšovat. Více informací