Zpět
Cincink Wiki

Jak probíhá technická inspekce nemovitosti v domě?

08. 08. 2019
Redakce

Máte za sebou první prohlídku vašeho budoucího domu a doslova vás okouzlil? Než podepíšete rezervační či dokonce kupní smlouvu, nechte nemovitost posoudit ještě odborníky přes technický stav nemovitostí. Bohužel ani novostavby nejsou stoprocentní zárukou. Protokol o stavu nemovitosti vás přitom může zachránit od nemalých výdajů navíc.

Váháte, zda využít službu technické inspekce nemovitosti? Kupujete-li nový dům, pamatujte, že i ten může mít určité nedostatky, vady či nějaké nedodělky. Zkušený inspektor to přitom může včas odhalit a vy si ušetříte tahanice po právnících a dohady s developerem. Předáte-li mu protokol ještě před převzetím domu, měl by se s vámi domluvit na nápravě zjištěných nedostatků, nebo slevě z kupní ceny. Máte-li vyhlídnutý starší dům nebo dům k rekonstrukci, nechte profesionální inspektory posoudit, co všechno bude potřeba opravit a vyměnit a kolik vás to bude stát.

Co je technická inspekce?
Technická inspekce nemovitosti je podrobná kontrola nemovitosti, která zjišťuje veškeré vady. Drobná prasklinka ve zdi může znamenat mnohem více, než jen špatnou omítku. Profesionální inspektoři při kontrole nemovitostí těží jak ze svých mnohaletých zkušeností, tak využívají celou škálu užitečných pomocníků – od laserových měřidel, přes sklonoměry, vlhkoměry, endoskop do špatně přístupných míst až po termokamery, které dokáží odhalit nadměrné úniky tepla.

Jak probíhá kontrola domu?
Inspektoři si prohlédnou vše, co se týká domu. Od suterénu až po střechu. Zajímají je okna, vytápění, podlaha, elektroinstalace a rozvody, voda i připojovací potrubí. Upozorní vás na špatné těsnění oken, trhliny v omítce a případný zdroj vlhkostních map. Stejně tak si ověří plošnou výměru. Kamenem úrazu mnohdy bývá i špatný stav střechy. V neposlední řadě je bude zajímat technické zařízení domu, případný hluk, statika domu nebo přítomnost škodlivých látek. U novostaveb je samozřejmostí kontrola souladu s projektovou dokumentací a také aktuálně platnými normami a vyhláškami.

Proč zavolat odborníkovi?
• Odhalí vady a nedostatky nemovitosti ještě před převzetím klíčů,
• sníží riziko právních sporů na minimum,
• vyčíslí náklady a navrhne postup na odstranění všech vad,
• koupíte nemovitost bez technických vad.

Chcete vlastnit nemovitost bez nemilých překvapení? My z Cincinku doporučujeme preventivní řešení v podobě technické inspekce nemovitosti od firmy Bytecheck. Zkušení inspektoři vám pomohou odhalit vady, které jiným zůstávají skryté.