Zpět
Cincink Wiki

Odhalte vady vaší nemovitosti včas! Řešením je technická kontrola.

08. 08. 2019
Redakce

Prodáváte nemovitost, ale obáváte se pětileté doby, kdy se může přihlásit nový majitel a reklamovat vady, o kterých jste dosud neměli ani nejmenší zdání? Bohužel i nemovitost, kterou dobře znáte, může skrývat nepříjemná překvapení. Chcete, aby byl prodej nemovitosti co nejhladší? Seznamte kupujícího s protokolem o stavu nemovitosti a informujte ho o všech vadách dříve, než podepíše kupní smlouvu.

Přestože je snem každého prodávajícího rychle a dobře prodat, málokdo chce za pár měsíců nebo let řešit technické problémy v prodané nemovitosti. Naštěstí existuje preventivní řešení v podobě technické inspekce nemovitosti, které toto riziko minimalizuje.

Co je technická inspekce nemovitosti?
Technická inspekce nemovitosti je podrobná kontrola technického stavu objektu. Zaměřuje se na všechny části nemovitosti – od suterénu až po střechu. Odborní inspektoři využívají svých mnohaletých zkušeností, aby stanovili rozsah a případné náklady na odstranění nalezených vad. S tím jim pomáhá i profesionální výbava jako například laserová měřidla, vlhkoměry, endoskop do špatně přístupných míst, termokamery pro nadměrné úniky tepla, sklonoměry a mnoho dalších nástrojů.

Protokol o stavu nemovitosti
Profesionální inspektor zpracuje po prohlídce nemovitosti podrobnou zprávu, která bude obsahovat vše, co by měl vědět nejen prodávající, ale i kupující. V protokolu budou posouzeny jednotlivé části nemovitosti. Inspektoři zhodnotí stav a stáří rozvodů a elektroinstalace, posoudí vlhkost, odhalí případný zdroj vlhkostních map, ověří si plošnou výměru, zkontrolují technické zařízení nemovitosti a posoudí statiku domu. Kromě vyjmenování vad, nedostatků či nedodělků v případě novostavby, zároveň odhadnou výši nákladů na jejich nápravu. Každá vada bude mít také doporučený postup jak ji odstranit, bude uvedená její závažnost a vše bude náležitě fotodokumentováno.

Proč mít protokol o stavu nemovitosti?
• Odhalte vady a nedostatky nemovitosti,
• snižte riziko pozdější reklamace,
• seznamte kupující s technickým stavem nemovitosti,
• přizpůsobte kupní cenu skutečnému stavu nemovitosti a vyhněte se tak vyjednávání o ceně.

Chcete prodat nemovitost bez rizika pozdější reklamace vad? My z Cincinku doporučujeme preventivní řešení v podobě technické inspekce nemovitosti od firmy Bytecheck. Zkušení inspektoři vám pomohou odhalit vady, které jiným zůstávají skryté.